Estimation théorique
Chemin de la Colle,83210 Belgentier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Colle,83210-Belgentier indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-14 | 9001 | LA COLLE | 3 | 80 | 3950 | 350000€ | 4375€ |
2019-05-24 | 1580 | CHE DE LA COLLE | 5 | 172 | 4000 | 504300€ | 2932€ |
2020-06-17 | 5288 | LE SARRET | 1 | 20 | 3000 | 50000€ | 2500€ |
2022-10-24 | 9111 | TOUR DE SALLES | 2 | 90 | 568 | 320000€ | 3556€ |
2022-01-31 | 0 | LA COLLE | 2 | 64 | 5632 | 160000€ | 2500€ |
2020-11-25 | 9300 | LA FOUX | 8 | 240 | 0 | 500000€ | 2083€ |
2019-10-08 | 320 | TOUR D OLIVIER | 4 | 104 | 3806 | 365000€ | 3510€ |
2020-08-04 | 1432 | RTE DU CANAL DE PROVENCE | 4 | 105 | 867 | 415000€ | 3952€ |
2022-08-30 | 5000 | ADRECH DE L ESCRIDE | 4 | 97 | 1000 | 165000€ | 1701€ |
2021-09-30 | 9230 | COSTE HUBAGUE | 4 | 80 | 500 | 345150€ | 4314€ |
2022-04-19 | 1204 | CHEM DE L ESCRIDE | 4 | 82 | 600 | 123000€ | 1500€ |
2020-10-05 | 256 | CHE DE FERRANTU | 2 | 58 | 465 | 215148€ | 3709€ |
2020-12-23 | 9005 | FERRANTU | 3 | 83 | 685 | 192000€ | 2313€ |
2022-10-07 | 12 | CHE DE FERRANTU | 4 | 96 | 946 | 385450€ | 4015€ |
2019-06-28 | 9001 | LA FONT D OUVIN | 1 | 22 | 500 | 120000€ | 5455€ |
2019-06-24 | 155 | CHE DE FERRANTU | 4 | 120 | 290 | 462000€ | 3850€ |
2020-01-10 | 15 | CHE DE FERRANTU | 4 | 91 | 500 | 356000€ | 3912€ |
2022-03-29 | 1025 | RTE DU CANAL DE PROVENCE | 5 | 126 | 1014 | 509000€ | 4040€ |
2021-10-15 | 9100 | LE SAINT ESPRIT | 3 | 107 | 3320 | 425000€ | 3972€ |
2022-10-28 | 445 | CHE DE FERRANTU | 6 | 197 | 707 | 562000€ | 2853€ |
2021-12-01 | 859 | CHEM DE L ESCRIDE | 4 | 120 | 1121 | 546085€ | 4551€ |
2021-06-07 | 38 | RUE PEIRESC | 3 | 60 | 24 | 164000€ | 2733€ |
2020-07-15 | 22 | RUE DES JARDINS | 3 | 75 | 29 | 183000€ | 2440€ |
2021-08-17 | 9002 | RUE PEIRESC | 3 | 54 | 47 | 95000€ | 1759€ |
2019-06-26 | 9104 | LA FONT D OUVIN | 3 | 73 | 530 | 360000€ | 4932€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DES JARDINS | 1 | 22 | 24 | 110000€ | 5000€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 49 | 215000€ | 2529€ |
2019-06-13 | 5097 | RUE DE CHATEAUROUX | 6 | 71 | 55 | 230000€ | 3239€ |
2022-12-27 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 38 | 199900€ | 3702€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DE RASCASSOL | 4 | 70 | 53 | 100000€ | 1429€ |
2020-03-24 | 19 | RUE DES BASTIDES | 5 | 79 | 44 | 234600€ | 2970€ |
2020-10-26 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 72 | 90000€ | 703€ |
2021-06-02 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 72 | 264250€ | 2381€ |
2020-07-17 | 5102 | RUE DE CHATEAUROUX | 3 | 100 | 58 | 170000€ | 1700€ |
2022-09-08 | 9101 | RUE DES BASTIDES | 1 | 32 | 21 | 318000€ | 9938€ |
2022-01-25 | 5121 | RUE DES FOURS | 2 | 51 | 20 | 76000€ | 1490€ |
2020-09-18 | 5222 | RUE DES BASTIDES | 4 | 66 | 21 | 149000€ | 2258€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DE CHATEAUROUX | 4 | 90 | 44 | 185800€ | 2064€ |
2021-01-11 | 10 | RUE DES MURIERS | 5 | 108 | 48 | 225000€ | 2083€ |
2019-08-23 | 4 | RUE DE CHATEAUROUX | 3 | 64 | 38 | 120000€ | 1875€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DES MURIERS | 3 | 62 | 37 | 137000€ | 2210€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DU LOT HAUTS DE BELGENTIER | 8 | 180 | 795 | 360000€ | 2000€ |
2021-05-27 | 9000 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 125 | 164 | 241725€ | 1934€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DU LOT HAUTS DE BELGENTIER | 5 | 135 | 712 | 352000€ | 2607€ |
2022-04-20 | 9 | RESCASSOLLE | 5 | 130 | 415 | 315000€ | 2423€ |
2022-01-31 | 9104 | HUBAC DE L ESCRIDE | 5 | 135 | 500 | 515000€ | 3815€ |
2023-03-09 | 12 | RUE DU LOT HAUTS DE BELGENTIER | 3 | 69 | 429 | 355000€ | 5145€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DU RAYOL | 3 | 73 | 109 | 165000€ | 2260€ |
2022-10-11 | 9010 | L ENCLOS | 5 | 132 | 500 | 629440€ | 4768€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DU LOT HAUTS DE BELGENTIER | 4 | 105 | 436 | 104000€ | 990€ |
2021-06-25 | 23 | CHE DE TURCOS | 4 | 87 | 141 | 245000€ | 2816€ |
2020-08-04 | 23 | RUE DU LOT HAUTS DE BELGENTIER | 4 | 85 | 622 | 110000€ | 1294€ |
2020-08-24 | 29 | CHE DE TURCOS | 4 | 87 | 134 | 252000€ | 2897€ |
2020-09-24 | 35 | CHE DE TURCOS | 4 | 93 | 331 | 289000€ | 3108€ |
2020-12-10 | 30 | CHE DE TURCOS | 4 | 57 | 144 | 258000€ | 4526€ |
2020-03-06 | 33 | CHE DE TURCOS | 3 | 90 | 100 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-26 | 9200 | LA ROUVIERE | 4 | 73 | 680 | 260000€ | 3562€ |
2021-12-07 | 13 | CHE DE TURCOS | 4 | 87 | 128 | 244000€ | 2805€ |
2022-04-21 | 5000 | AV LOUIS ARNAUD | 8 | 194 | 392 | 717000€ | 3696€ |
2022-11-29 | 9000 | CAMP LONG | 3 | 94 | 400 | 260000€ | 2766€ |
2020-11-23 | 47 | CHE DE TURCOS | 3 | 67 | 91 | 205000€ | 3060€ |
2022-04-25 | 32 | CHE DE TURCOS | 4 | 87 | 189 | 290000€ | 3333€ |
2020-09-01 | 10 | CHE DE TURCOS | 4 | 87 | 154 | 266000€ | 3057€ |
2021-07-27 | 32 | AV LOUIS ARNAUD | 6 | 141 | 139 | 450000€ | 3191€ |
2019-08-26 | 9231 | AV LOUIS ARNAUD | 6 | 141 | 139 | 399000€ | 2830€ |
2023-06-30 | 45 | CHE DE TURCOS | 4 | 95 | 125 | 312800€ | 3293€ |
2020-11-19 | 9300 | AV LOUIS ARNAUD | 7 | 120 | 173 | 294000€ | 2450€ |
2022-04-28 | 44 | CHE DE TURCOS | 4 | 94 | 130 | 301000€ | 3202€ |
2020-09-04 | 43 | CHE DE TURCOS | 4 | 95 | 133 | 275000€ | 2895€ |
2020-05-05 | 42 | CHE DE TURCOS | 4 | 94 | 138 | 235000€ | 2500€ |
2021-08-17 | 3 | CHE DE TURCOS | 4 | 86 | 354 | 290000€ | 3372€ |
2022-04-29 | 9102 | ST JOSEPH | 3 | 68 | 1500 | 445000€ | 6544€ |
2020-05-13 | 36 | CHE DE TURCOS | 4 | 93 | 164 | 255000€ | 2742€ |
2021-10-13 | 9101 | ST JOSEPH | 2 | 76 | 2660 | 422830€ | 5564€ |
2021-06-16 | 9003 | LA FONT SAINTE | 3 | 60 | 802 | 299000€ | 4983€ |
2021-02-26 | 5 | CHE DE TURCOS | 4 | 87 | 176 | 270000€ | 3103€ |
2021-02-26 | 7 | CHE DE TURCOS | 4 | 86 | 270 | 278500€ | 3238€ |
2022-12-23 | 7 | CHE DE TURCOS | 4 | 86 | 270 | 299250€ | 3480€ |
2022-03-28 | 5257 | LA PLATRIERE | 3 | 58 | 44 | 170000€ | 2931€ |
2021-05-21 | 9001 | LES LEBRES | 1 | 45 | 7433 | 140000€ | 3111€ |
2023-01-04 | 9103 | ST JOSEPH | 2 | 67 | 926 | 262000€ | 3910€ |
2022-01-21 | 1 | RUE LOT VERGER DE LA ROUVIERE | 4 | 87 | 930 | 350000€ | 4023€ |
2020-12-29 | 5202 | CAMP DE BROQUIER | 3 | 54 | 58 | 100000€ | 1852€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DU LOT LES ESCLEAOUVEOUX | 4 | 113 | 465 | 377000€ | 3336€ |
2022-03-21 | 9 | RUE DU LOT LES ESCLEAOUVEOUX | 4 | 95 | 290 | 272500€ | 2868€ |
2022-02-01 | 9002 | LES LEBRES | 3 | 63 | 500 | 80000€ | 1270€ |
2020-01-09 | 9100 | LES ESCLEAOUVEOUX | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2022-03-17 | 5257 | LA PLATRIERE | 3 | 70 | 722 | 437000€ | 6243€ |
2021-06-02 | 5264 | ST JOSEPH | 4 | 85 | 740 | 427750€ | 5032€ |
2021-02-25 | 45 | CHE DE LA FONT SAINTE | 4 | 109 | 1000 | 305000€ | 2798€ |
2022-08-11 | 9400 | QUA ST JOSEPH | 6 | 120 | 2500 | 492750€ | 4106€ |
2021-03-23 | 120 | CHE DE LA FONT SAINTE | 5 | 126 | 500 | 466500€ | 3702€ |
2022-01-18 | 120 | CHE DE LA FONT SAINTE | 5 | 126 | 500 | 472600€ | 3751€ |
2021-01-04 | 9220 | CAMP DE BROQUIER | 6 | 184 | 1211 | 721250€ | 3920€ |
2022-02-21 | 5256 | LA FONT SAINTE | 1 | 18 | 500 | 190000€ | 10556€ |
2020-09-15 | 9003 | CAMP LONG | 2 | 44 | 1880 | 190000€ | 4318€ |
2022-07-28 | 9102 | LES BEAUMES | 5 | 98 | 886 | 364000€ | 3714€ |
2019-12-23 | 200 | CHE DES BLETONEDES | 2 | 50 | 1566 | 260000€ | 5200€ |
2022-09-02 | 9000 | LE VALLON | 6 | 117 | 500 | 370000€ | 3162€ |
2019-11-15 | 9008 | PETEGOUX | 5 | 130 | 0 | 347050€ | 2670€ |
2019-10-02 | 9332 | LES BLETONEDES | 4 | 105 | 1000 | 460000€ | 4381€ |
2020-11-19 | 9002 | PETEGOUX | 6 | 140 | 2905 | 380000€ | 2714€ |
2022-04-14 | 9220 | LES CONFERENCES | 4 | 122 | 1500 | 462500€ | 3791€ |
2021-05-31 | 9200 | RUE DU LOT LES BLETONEDES | 5 | 122 | 17 | 446500€ | 3660€ |
2020-05-25 | 9500 | CHE DE PETEGOUX | 4 | 208 | 665 | 184000€ | 885€ |
2021-06-16 | 9500 | CHE DE PETEGOUX | 4 | 208 | 665 | 352100€ | 1693€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DU LOT LES BLETONEDES | 5 | 89 | 361 | 327000€ | 3674€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DU LOT LES BLETONEDES | 5 | 105 | 356 | 338875€ | 3227€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DU LOT LES BLETONEDES | 5 | 110 | 488 | 327000€ | 2973€ |
2019-10-25 | 9001 | RUE DU LOT LES BLETONEDES | 5 | 126 | 400 | 315000€ | 2500€ |
2021-04-19 | 16 | RUE DU LOT LES BLETONEDES | 4 | 90 | 240 | 275000€ | 3056€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DU LOT LES BLETONEDES | 3 | 80 | 243 | 280000€ | 3500€ |
2021-01-06 | 9002 | LES BLETONEDES | 6 | 90 | 2500 | 360000€ | 4000€ |
2022-09-30 | 9500 | LES BLETONEDES | 4 | 124 | 150 | 450000€ | 3629€ |
2022-05-06 | 27 | RUE DU LOT LES BLETONEDES | 4 | 86 | 631 | 324500€ | 3773€ |
2021-12-02 | 9010 | LES BLETONEDES | 4 | 96 | 939 | 495116€ | 5157€ |
2021-06-23 | 4000 | PACHOQUIN | 3 | 120 | 500 | 232600€ | 1938€ |
2021-06-25 | 9201 | ROUMEGOUX | 3 | 81 | 8040 | 306000€ | 3778€ |
2019-08-02 | 9100 | CHE DE LA VERDANNE | 4 | 77 | 0 | 347000€ | 4506€ |
2020-10-08 | 3415 | RTE DEPARTEMENTALE 554 | 4 | 89 | 345 | 278000€ | 3124€ |
2019-12-16 | 9102 | LES PAPETERIES | 4 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2019-08-29 | 21 | AV DES PAPETERIES | 3 | 57 | 194 | 265000€ | 4649€ |
2022-03-30 | 9200 | LES ROUBINS | 2 | 88 | 96 | 300000€ | 3409€ |
2022-03-24 | 9340 | LES PAPETERIES | 4 | 88 | 0 | 137000€ | 1557€ |
2023-03-06 | 14 | LES PAPETERIES | 4 | 79 | 0 | 360000€ | 4557€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DES TROIS CHENES | 6 | 112 | 560 | 319000€ | 2848€ |
2022-03-15 | 9 | LES PAPETERIES | 4 | 88 | 0 | 342000€ | 3886€ |
2021-10-07 | 9110 | LES PAPETERIES | 6 | 108 | 414 | 376200€ | 3483€ |
2023-03-20 | 1 | RUE SINSSOL | 6 | 95 | 237 | 427040€ | 4495€ |
2019-12-05 | 1 | RUE COMBE NOIRE | 4 | 80 | 405 | 295000€ | 3688€ |
2022-04-13 | 9000 | RUE DES TROIS CHENES | 4 | 176 | 2000 | 628010€ | 3568€ |
2021-10-12 | 9103 | LES PLAINES DE LA TOURNE | 3 | 105 | 25764 | 1104110€ | 10515€ |
2019-08-12 | 1 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 89 | 219 | 285000€ | 3202€ |
2023-05-09 | 0 | CHE DES PIEDS REDONS | 3 | 120 | 14031 | 557840€ | 4649€ |
2019-12-19 | 2 | PL BELLAIGUE | 5 | 120 | 175 | 270000€ | 2250€ |
2019-08-14 | 14 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 72 | 285 | 270000€ | 3750€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 80 | 216 | 243400€ | 3043€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 130 | 426 | 414000€ | 3185€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 73 | 222 | 320000€ | 4384€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 71 | 307 | 295000€ | 4155€ |
2022-07-01 | 11 | PL BONNEFONT | 4 | 89 | 150 | 316000€ | 3551€ |
2021-09-06 | 7 | PL BONNEFONT | 5 | 120 | 242 | 341100€ | 2843€ |
2020-01-24 | 3 | RUE PLAN BERNARD | 5 | 90 | 293 | 270000€ | 3000€ |
2020-08-19 | 9005 | CLOS DE LA GUIRANNE | 5 | 105 | 181 | 290000€ | 2762€ |
2020-04-24 | 2 | PL BRAMAFAN | 5 | 107 | 167 | 275000€ | 2570€ |
2021-07-02 | 2 | PL BRAMAFAN | 5 | 107 | 167 | 322100€ | 3010€ |
2019-10-01 | 9 | PL BRAMAFAN | 5 | 108 | 174 | 327000€ | 3028€ |
2022-05-13 | 6 | RUE PLAN BERNARD | 4 | 120 | 509 | 350000€ | 2917€ |
2022-03-31 | 2 | IMP DES FUMADES | 4 | 79 | 230 | 245000€ | 3101€ |
2022-04-11 | 4 | RUE DU GRAND CAP | 5 | 113 | 383 | 360000€ | 3186€ |